张家窝律师
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宋律师
宋律师，张家窝律师,现执业于***律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
俗话说“患难见真情”，但是，患难见到的不仅是真情，也会有人落井下石，趁机捞一笔的。这些乘人之危者，都会要求签订合同，意图通过法律为自己保驾护航，但这并没有什么用，乘人之危签订的合同，是可以撤销的。
乘人之危签订的合同可撤销
按照合同法规定，合同一方当事人乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
也就是说，不管什么原因，只要合同是乘人之危订立的，受损害方都可以请求法院撤销合同。
当合同被撤销时，合同双方因该合同却的财产应相互返还，无法返还的折价赔偿，同时负有过错的，需要赔偿对方因此遭受的损失，都过错的，就各自承担相应的责任。
说白了，就是想乘人之危捞钱，难，这种事情，往往一告一个准，绝大多数都能拿回自己物品。
在实践中，认定乘人之危的条件：
１、行为人明知对方处于危难之际，而提出不公平的合同条件，迫使对方接受的。
如果行为人不知道或不可能知道受损害方处于危难之际，即第三人是善意的，就能认定合同是乘人之危的合同，受危害方也不能请求法院撤销合同。当然了，受危害方可以要求行为人适当补偿。
同时，受危害方的危难必须是紧急、迫切，否则即便双方签订合同，也不能认定为乘人之危合同。
２、行为人乘人之危的行为，必须给受危害方造成损害，否则双方签订的合同，也不构成可撤销的乘人之危合同。
因而，当发生危难被迫签订合同，事后想反悔的，就需要先看看手中的资料，自行判断下是否构成可撤销的乘人之危合同。要是无法自行判断或损害严重的，建议尽早找个专业合同律师详细咨询，积极寻求法律的帮助。
社会生活中，趁人之危签订合同的现象并不少见，最常见趁人病重、受伤急需医疗费时，签订低价的房屋、土地等买卖合同。很多人认为签订合同后，合同就是有效的，对方不能反悔，但实际上，趁人之危签订的合同，是可撤销的合同，当事人是可以请求法院撤销合同的，若因此遭受损失的，也可以要求对方赔偿损失。
合同满足三条件可认定趁人之危合同
乘人之危通俗地讲，就是指利用他人有困难时加以要挟或陷害。乘人之危签订的合同必须符合三个条件：
1、是一方当事人当时必须要面临某种危难或困境。如意外受伤急需大笔医疗费。
2、是一方想利用此困境，为谋取不正当利益要对方按貌似合理的要求签订的合同。如趁人对方卖房筹医疗费之机，低价签订的房屋买卖合同。
3、是面临危难的一方为摆脱困境，迫不得已，违背自己意愿答应对方要求签订的合同。如受损害方为了尽快筹集医疗费，不得不签订“贱卖”房屋的合同。
只有满足以上三个条件的合同才是乘人之危签订的合同，并不是所有的低于合理价格签订的买卖合同，必然都是乘人之危合同。
趁人之危合同是可以撤销的合同
根据合同法规定，一方乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此趁人之危签订的合同，是可以委托律师到法院起诉撤销的。
同时合同法也规定，合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
因此，受损害方在法院诉讼撤销合同时，若因为该合同遭受损失的，也可以要求对方赔偿相应的损失。如A因急需筹钱治病，不得不与B签订趁人之危的房屋买卖合同，A也将房屋交给了B使用，当A通过法院撤销合同时，发现房屋受损的，可以要求B赔偿相应的损失。
注意撤销合同的时间限制
尽管趁人之危合同是可以撤销的，但受损害方行使撤销权时，也是有时间限制的，直白地讲，就是合同不是你想撤销就撤销的，必须在规定的时间向法院请求撤销合同。
合同法规定，合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。若受损害方无正当理由逾期未向法院请求撤销合同的，撤销权消灭，法院不再保护，届时原本可以撤销合同，也就具有了法律效力，双方都应该遵守合同约定。
如上诉例子，若A在签订房屋买卖合同起一年内，未向法院起诉撤销合同的，就不能在向法院起诉撤销合同了，合同就生效，A不得毁约收回房子，否则需要承担相应的违约责任。
或许有人说，我和对方谈妥不就是可以撤销合同了。确实，双方协商处理的，随时都可以解除合同，但实践中，几乎不可能发生这种事，对方花大心思趁人危难签订对他非常有力的合同，岂能轻易同意解除。况且涉及到房屋、土地、车辆等大买卖的合同，往往都是金额大、利润高，受损害方要撤销合同，最妥当的就是委托专业合同纠纷律师协助，通过法院诉讼的方式撤销合同了，同时追偿相应的损失。
