定金相关法律问题 定金罚则该怎么适用

　　潘星光律师，张家窝律师，现执业于天津新华律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

定金相关法律问题

　　核心内容：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。下面合同法编辑为您详细介绍定金的相关法律知识。

　　文章导航：

　　一、什么是法律意义上的定金

　　二、我国法律规定了几种定金

　　三、定金与预付款、违约金、损害赔偿金等有何区别

　　四、关于定金罚则的适用

　　五、定金的其他效力

　　一、什么是法律意义上的定金

　　《担保法》89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　分析一下上述条款，我们可以归纳出定金有如下几点特征：

　　定金为债权的担保。定金的目的是为了确保债权的实现。

　　定金为双方的债权提供担保。其他担保一般仅担保一方当事人的债权，而定金所担保的合同为双务合同，且当事人双方之义务均属定金担保范围。

　　定金合同具有从属性。凡担保合同，均从属于主合同，故定金合同成立需以主合同成立为前提，主合同无效，定金合同亦随之无效。主合同获得履行，定金也就失去目的。但对于立约定金和成约定金，定金合同可独立于主合同而存在。

定金罚则该怎么适用

　　核心内容：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。下面合同法编辑为您详细介绍定金罚适用问题。

　　法律咨询：

　　原告某某公司与被告八都xx家具公司1988年5月12日签订了一份《购销合同》，该合同约定：某某公司向xx公司定做xx牌大圆桌22张，单价为630元，共计13230元;小圆桌12张，单价550元，共计6600元;餐椅370张，单价110元，共计40700元，总计价格为60530元。交货时间为同年8月底。交货方式为xx公司送货到某某公司的宾馆。付款方式为某某公司派人到xx公司验收，验收后一次性付清货款。某某公司应按15%给付xx公司定金9079元。合同签订后，6月9日，某某公司给付了xx公司定金8000元，xx公司也积极制作桌椅。后来因为某某公司所筹建的宾馆一直未开张营业，其不再想要该批货，也就没有到xx公司验收货物。1999年，xx公司见某某公司久久没来验收，也没来要货，就把这批货低价卖给了他人。2001、2002年，某某公司向xx公司索要定金未果，2003年，某某公司向法院提起诉讼，要求xx公司双倍返还定金16000元。本案是否适用定金罚则

　　律师解答：

　　原告没有违约。理由是原、被告所签订的合同是承揽合同，原告有权随时解除合同。本案不适用定金罚则，被告应返还原告定金8000元。当然如果原告解除合同对被告造成了损失，根据被告的实际损失情况，原告应当另行赔偿。

　　理由如下：

　　所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方的金钱或其他代替物。《合同法》第115条规定，;当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这是《合同法》规定的定金罚则。定金在性质上属于违约金，适用于债务不履行的行为，这是定金罚则适用的实质条件。约定定金具有从合同的性质，它以主合同的存在为必要条件，并以主合同存在违约为前提条件，这是定金罚则适用的前提条件。

　　本案的主合同是承揽合同。原告是定作方，被告是承揽方。原、被告所签订的合同合法有效。在签订合同时，原告为了确保该合同的履行，使其开办的宾馆能如期开业，原告向被告预交了定金8000元，被告也积极按约加工制作。后来因为原告的原因，宾馆没有开张，原告不想再要该批货了，按《合同法》第268条规定，原告可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。那么原告有解除权，是否意味着原告不存在违约答案是肯定的。因为原告行使解除权是法律赋予他的权利，不必要有什么理由，只要定作人认为自己不再需要继续此项工作，即可以解除，且不受时间的限制。所以原告解除合同的行为并不是违约，本案缺乏适用定金罚则的前提条件;同时，为了保护承揽人的利益，《合同法》还规定了定作人解除合同并不免除其承担赔偿的，但这里的;赔偿损失;不是;违约金;和;定金;或其他，本案缺乏适用定金罚则的实质条件。

　　另外，原告进行赔偿的前提条件是原告的解除合同给被告造成了损失，若无损失则不赔偿。被告要求赔偿时，对所造成的损失及损失的大小应负举证。

　　法律依据：

　　《合同法》规定：;当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金;。